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    【图解】新余市住房公积金2018年年度报告

    【字体: 赛车北京pk10技巧 】  【发布日期:2019-04-01 08:48】  【来源:】  【发布人:】

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    新余市住房公积金2018年年度报告

    根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔201526)的规定,经市住房公积金管理委员会审议通过,现将新余市住房公积金2018年年度报告公布如下:

    一、机构概况

    (一) 住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有19名委员,2018年召开1次会议,审议通过的事项主要包括:2018年度公积金归集使用计划、 2017年度公积金增值收益分配方案、公积金使用政策调整和综合服务平台建设事项。

    (二)住房公积金管理中心:住房公积金管理中心为隶属于市政府不以营利为目的的社会公益类事业单位,6个科室,1个办事处。从业人员32人,其中,在编29人,非在编3人。

    二、业务运行情况

    (一)缴存:2018年,新开户单位102,实缴单位1090家,净增单位74家;新开户职工0.79万人,实缴职工9.12万人,净增职工0.19万人;缴存额12.78亿元,同比增长15.97%。2018年末,缴存总额80.55亿元,同比增长18.86%;缴存余额36.59亿元,同比增长18.68%。受委托办理住房公积金缴存业务的银行2家,当年无变化。

    (二)提取2018年,提取额7.01亿元,同比下降11.15%;占当年缴存额的54.85%,比上年减少16.73个百分点。2018年末,提取总额43.95亿元,同比增长18.98%。

    (三)贷款

    1.个人住房贷款:个人住房贷款最高额度50万元,其中,单缴存职工最高额度50万元,双缴存职工最高额度50万元。

    2018年,发放个人住房贷款0.23万笔6.87亿元,同比分别下降14.81%、13.04%?;厥崭鋈俗》看?span class="xdvv">3.1亿元。

    2018年末,累计发放个人住房贷款2.32万笔47.32亿元,贷款余额29.11亿元,同比分别增长11%、16.98%、14.88%。个人住房贷款余额占缴存余额的79.56%,比上年减少2.64个百分点。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行9家,当年无变化。

    2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:无。

    (四)购买国债:无。

    (五)融资:无。

    (六)资金存储:2018年末,住房公积金存款7.07亿元。其中,活期0.57亿元,1年(含)以下定期1.5亿元,1年以上定期5亿元。

    (七)资金运用率:2018年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的79.56%,比上年减少2.64个百分点。

    三、主要财务数据

    (一)业务收入:2018年,业务收入10879.81万元,同比下降0.65%,其中,存款利息1755.08万元,委托贷款利息8923.88万元,其他200.85万元。

    (二)业务支出:2018年,业务支出4887.58万元,同比增长15.28%。其中,支付职工住房公积金利息4550.99万元,委托贷款手续费328.84万元,其他7.75万元。

    (三)增值收益:2018年,增值收益5992.23万元,同比下降10.72%,增值收益率1.79%,比上年减少0.56个百分点。

    (四)增值收益分配:2018年,提取贷款风险准备金752.71万元,提取管理费用445.9万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金4793.61万元。

    2018年,上交财政管理费用445.9万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金5102.16万元。

    2018年末,贷款风险准备金余额5820.92万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金29735.77万元。

    (五)管理费用支出:2018年,管理费用支出882.09万元,同比增长4.09%。其中,人员经费486.53万元,公用经费144.09万元,专项经费251.47万元。

    四、资产风险状况

    (一)个人住房贷款:2018年末,个人住房贷款逾期额27.34万元,逾期率0.09‰。

    个人贷款风险准备金按贷款余额的2%提取。2018年,提取个人贷款风险准备金752.71万元,当年无核销呆坏账。2018年末,个人贷款风险准备金余额5820.92万元,占个人住房贷款余额的2%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.47%。

    (二)支持保障性住房建设试点项目贷款:无。

    (三)历史遗留风险资产:无。

    五、社会经济效益

    (一)缴存业务:2018年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长7.28%、2.13%15.97%。

    缴存单位中,国家机关和事业单位占51.43%,国有企业占22.93%,城镇集体企业占2.53%,外商投资企业占3.37%,城镇私营企业及其他城镇企业占15.57%,民办非企业单位和社会团体占2.47%,其他占1.69%。

    缴存职工中,国家机关和事业单位占29.78%,国有企业占49.84%,城镇集体企业占0.79%,外商投资企业占6.56%,城镇私营企业及其他城镇企业占9.28%,民办非企业单位和社会团体占3.46%,其他占0.28%;中、低收入占95.46%,高收入占4.54%。

    新开户职工中,国家机关和事业单位占17.71%,国有企业占18.01%,城镇集体企业占0.11%,外商投资企业占18.26%,城镇私营企业及其他城镇企业占31.02%,民办非企业单位和社会团体占14.46%,其他占0.43%;中、低收入占99.33%,高收入占0.67%。

    (二)提取业务:2018年,2.55万名缴存职工提取住房公积金7.01亿元。

    提取金额中,住房消费提取占68.86%(购买、建造、翻建、大修自住住房占33.19%,偿还购房贷款本息占34.54%,租赁住房占1.13%);非住房消费提取占31.14%(离休和退休提取占23.2%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占4.31%,户口迁出本市或出境定居占0.39%,其他占3.25%)。

    提取职工中,中、低收入占94.39%,高收入占5.61%。

    (三)贷款业务

    1.个人住房贷款:2018年,支持职工购建房28.65万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为14.73%,比上年增加0.09个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出26913万元。

    职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占12.63%,90-144(含)平方米占71.79%,144平方米以上占15.58%。购买新房占73.54%,购买二手房占26.46%。

    职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占22.52%,双缴存职工申请贷款占77.48%。

    贷款职工中,30岁(含)以下占25.34%,30-40岁(含)占37.46%,40-50岁(含)占27.44%,50岁以上占9.72%;首次申请贷款占89.55%,二次及以上申请贷款占10.45%;中、低收入占95.72%,高收入占4.28%。

    2.异地贷款:2018年,发放异地贷款2976852.5万元。2018年末,发放异地贷款总额31293.8万元,异地贷款余额26874.02万元。

    3.公转商贴息贷款:。

    4.支持保障性住房建设试点项目贷款:无。

    (四)住房贡献率:2018年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为91.56%,比上年减少36.02个百分点。

    六、其他重要事项

    (一)当年住房公积金政策调整及执行情况。

    缴存基数限额调整情况:2018年住房公积金月缴存上限为4094元,月缴存下限为296元,住房公积金缴存比例不低于5%,不高于12%。

    提取政策调整情况:调整了购房、偿还住房贷款提取直系亲属公积金政策,提取人限定为房屋产权共有人。

    贷款政策调整情况:公积金贷款实行“认贷又认房”政策,停止发放第三套及以上住房贷款。调整了贷款首付比例,首套房最低首付款比例提高为30%,二套房最低首付比例提高为40%,且贷款利率上浮10%。调整了公积金贷款最高额度,贷款最高额度从60万元调整到50万元。暂停了省外缴存职工在本市申请公积金贷款。

    住房公积金存贷款利率执行标准。公积金存款利率:当年归集和上年结转的公积金统一按一年期定期存款基准利率1.50%执行。公积金贷款利率:五年期以下为2.75%,五年期以上为3.25%。

    (二)当年服务改进情况。

    全力推进了“放管服”改革、简政便民工作,通过减材料、减环节、减时间,推进了服务水平的不断提升。实行午休、双休照常上班制度,提供错时延时服务。取消替代了一部分证明材料,取消了办事资料复印件,向社会公布了办事资料清单,取消了公积金提取单位盖章、公积金贷款单位收入盖章和开发商担保盖章等流程,设立了委托银行派驻柜台,实现公积金贷款只进一扇门就能办结,减少了群众跑腿环节。

    (三)当年信息化建设情况。

    通过了住建部“双贯标”验收,加快推进了综合服务平台建设,开通了12329公积金短信服务,完成了网上服务大厅、手机APP系统开发,将服务向互联网、手机等介质延伸。建设了贷款自主核算系统,改变了贷款核算依托委托银行的管理模式,实现了自主核算、自主管理。

    (四)当年所获荣誉情况。

    2018年中心先后获省文明单位、市精神文明建设先进单位、机关党建先进单位、党员示范单位等荣誉称号。

    新余市住房公积金管理中心

    2019325

     

    《新余市住房公积金2018年年度报告》解读

    根据住房公积金信息披露工作要求,新余市住房公积金管理中心编制了《新余市住房公积金2018年年度报告》(以下简称“报告”),经市住房公积金管委会2019年第一次工作会议审议通过,在《新余日报》、中心门户网站及微信公众号上进行了公布。报告全面披露了2018年度我市住房公积金业务运行、财务状况和资产质量、政策调整等信息,现就报告的重点内容解读如下:

    一、住房公积金运行健康平稳

    (一)公积金归集稳步发展

    2018年我市不断加大住房公积金归集扩面力度,公积金覆盖面不断扩大,归集额持续增长。年报披露2018年全市住房公积金实缴单位1090家,实缴职工9.12万人,当年新开户单位102,新开户职工0.79万人,从新开户职工人数来看,非公单位占比达到63.74%,非公企业建制工作明显加快。2018年公积金缴存额12.78亿元,同比增长15.97%,保持了连续稳定增长,截至2018年底,全市住房公积金缴存总额达到80.55亿元,缴存余额36.59亿元。

    2018年末住房公积金缴存职工分布图:

    2018年新开户职工分布图:

    近五年公积金缴存额情况:

    (二)公积金提取支持住房消费明显

    年报显示,2018年住房公积金提取额比上年下降11.15%,办理提取住房公积金7.01亿元,惠及2.55万名缴存职工,人均提取达2.75万元,主要为住房消费类(购房、还贷、租房)提取,占比达到68.86%,增强了职工住房消费能力,减轻了职工购房、还贷、房租负担。截止2018年底累计提取住房公积金43.95亿元。提取更多普惠于中、低收入职工,2018提取职工中,中低收入职工占94.39%,为进一步改善职工居住条件和服务“住有所居”发挥了有效作用。

    2018年公积金提取按原因分类:

    2018年公积金提取按收入分类:

    (三)公积金贷款稳中有降

    2018年中心实行公积金差别化信贷政策,当年调整了住房公积金使用政策,停止发放第三套及以上住房贷款,调整了贷款首付比例,降低了贷款最高额度,暂停了省外缴存职工贷款。年报显示,我市2018年共为2336户缴存职工家庭发放公积金贷款6.87亿元,同比上年分别下降14.81%、13.04%,支持职工购房面积28.65万平方米。从贷款分类情况可以看出,2018年贷款职工中,首次贷款职工占89.55%,40岁以下职工占62.8%,中、低收入职工占95.72%;中小户型贷款占84.42%,以上数据表明首次贷款、中小户型住房、年青职工等刚需群体得到保障,公积金贷款主要面向中低收入职工,进一步发挥了住房公积金在支持住房刚性消费方面的制度作用。

    贷款发放分类情况图:

    二、住房公积金资产风险可控

    截至2018年底,我市住房公积金贷款逾期额为27.34万元,贷款逾期率0.09‰,贷款风险准备金余额为5820.92万元,占贷款余额的比率为2%,贷款逾期额与贷款风险准备金余额的比率为0.47%,未使用贷款风险准备金对逾期贷款进行核销,资产风险控制良好。

    三、住房公积金有力支持保障性住房建设

    2018年,中心有效地实现了住房公积金的保值、增值,共实现增值收益5992.23万元,其中提取城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金4793.61万元。当年上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金5102.16万元,为我市保障性住房建设提供了有力资金保障。

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