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    市房产管理局
    市政府直属部门
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    • 机构简介
    • 内设机构
    • 部门领导

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    机构名称 市房产管理局 
    机构地址 市长青北路
    邮政编码 338000 
    联系电话 0790-6433116 
    主要职责 市房产管理局为市政府直属正处级参照公务员法管理的事业单位。主要负责住房保障工作、管理房屋产权产籍、房地产开发、房地产竣工验收、城市房屋拆迁、物业管理等房产行业管理工作。一、职责调整按照行政审批制度改革要求,做好有关行政审批事项调整的落实工作,同时加强事中事监管。二、主要职责市房产管理局主要履行以下职责:(一)贯彻执行国家及省、市住房保障和房产业及住房制度改革的法律、法规和规范性文件。拟订全市住房保障和房产业及住房制度改革的规范性文件并组织实施;参与全市住房建设规划的编制工作;负责全市房产行业统计工作的归口管理。(二)负责建立和完善房产业发展宏观调控体系;建立和完善房地产市场预警预报系统。对全市房地产市场动态进行监测和分析;指导和推进房地产信息网络化建设。(三)负责全市城镇低收入家庭的住房保障工作。负责拟订全市廉租住房、经济适用住房和公共租赁住房建设管理的相关政策并组织监督县、区实施;会同市有关部门做好全市廉租住房、公共租赁住房资金的安排和监管;会同市有关部门编制全市住房保障发展规划和年度计划并监督组织实施。(四)负责全市国有土地和集体土地上各类房屋权属登记管理工作。负责各类房屋所有权登记、房产转让登记和房产抵押登记等各类产权产籍管理,核发《房屋所有权证》、《房屋他项权证》、《房屋预告登记证明》和《在建工程抵押登记证明》;负责全市房屋普查、统计工作。(五)负责全市各类房屋产籍档案和登记簿的建立、管理和使用。(六)负责全市房屋产权交易手续办理;负责全市各类房屋面积测绘量算管理;负责全市落实私有房屋政策工作。(七)参与城镇国有土地年度土地供应计划的制度工作;参与城镇土地使用权的有偿转让、经营和开发利用工作。(八)负责全市房地产开发企业的行业管理。负责房地产开发企业资质管理工作;负责房地产开发项目转让备案工作;负责《开发项目手册》制度建立和实施;负责商品房预售管理,核发《商品房预售许可证》;负责商品房预售合同的登记备案工作。(九)负责全市城市房屋征收与补偿安置管理工作;负责拟定全市房屋征收与补偿安置工作的实施性规定和具体办法;负责对县、区(管委会)房屋征收补偿方案的审核和中心城区国有土地上房屋征收补偿安置方案的审批;负责全市房屋征收与补偿安置工作的计划、统计及上报工作;负责对房屋征收实施单位的指导、检查和监督;负责对全市房屋征收工作人员的培训。(十)负责全市房产市场的统一管理。拟定全市各类房屋的重置价、市指导价,并定期公布;规范全市房地产中介市场,建立公平、公正的房地产市场机制;负责全市房地产中介服务机构资质审查和房地产经纪人资格的管理工作;办理房屋租赁登记备案并核发《房屋租赁证明》;负责住房置业担保管理。(十一)负责全市物业管理活动的监督管理工作。拟定物业规范性文件;负责全市物业服务机构的资质管理和前期物业管理招投标的指导监督;指导业主委员会的组建工作;配合价格行政主管部门对全市物业收费的监督;负责全市住宅专项维修资金、住宅物业质量保修金的归集和使用的管理。(十二)负责全市住宅室内装饰装修的管理工作;负责工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下可以不申请办理施工许可证的非住宅室内装饰装修管理工作。(十三)负责全市房屋安全使用管理和危房鉴定管理工作。建立危房鉴定档案;编制房屋修缮定额及技术规章,推广先进工艺;负责房屋安全鉴定机构的资质管理和房屋测绘机构测绘成果的监督管理;负责对直管公房资产进行管理、经营及维修;负责对全市白蚁防治行业的监督、管理和指导。(十四)负责依法查处房地产开发、物业、中介、住宅室内装饰装修等企业(机构)在经营管理过程中以及房屋征收等各种违法违规行为;对县、区房地产法制和综合执法工作进行督查指导。 (十五)负责全市住房制度改革工作。建立和完善全市经济适用住房、廉租住房、公共租赁住房、 商品住房等多层次住房供应新体系;拟定公有住房出售和公有住房租金标准的相关政策并组织实施;拟定全市住房分配货币化改革的相关政策并组织实施。(十六)负责全市棚户区改造工作任务。起草全市棚户区改造的地方性法规及有关配套政策;制定棚户区改造工作总体规划、年度计划和阶段性任务;负责棚户区改造工作目标任务的组织实施和体制改革工作;指导、协调全市棚户区改造建设各成员单位的工作;负责全市棚户区改造方案的审核工作;负责全市棚户区改造工作的督查落实,指导协调县、区棚户区改造工作的开展。(十七)指导县、区住房保障和房产管理的业务工作。(十八)开展房地产业的科学技术交流活动,指导房地产业协会工作。加强行风建设和职业道德教育,组织行业培训。(十九)承办市人民政府交办的其他事项。  

    机构名称 联系电话 责任人
     一、内设机构 1.办公室 联系电话:0790-6433116 2.政策法规科 联系电话:0790-6422833 负责人:周晶 3.住房保障科 联系电话:0790-6420208 负责人:张小芳 4.房地产开发管理科 联系电话:0790-6449951 负责人:曹菊英 5.房屋产权产籍管理科 联系电话:0790-6449962 负责人:蒋莉 6.物业管理指导科 联系电话:0790-6449975 负责人:李毅 7.行政审批服务科 联系电话:0790-6433932 负责人:罗华 8.机关党委 联系电话:0790-6410785 负责人:宋莉二、下属单位 1.房地产交易登记中心 联系电话:0790-6420755 负责人:朱友芽 2.白蚁防治所 联系电话:0790-6449938 负责人:简艳军 3.房屋拆迁管理办 联系电话:0790-6452970 负责人:江梅兰 4.廉租住房管理中心 联系电话:0790-6448863 负责人:胡秉文 5.房产经营公司 联系电话:0790-6449920 负责人:李小刚  0790-6433116  敖小忠 党组书记、局长

    姓名 职务 联系电话
     敖小忠  党组书记、局长  0790-6433116

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